Kira Gelir Vergisi 2025
Aylık 10.000 TL Kira Geliri Vergisi Ne Kadar?
Aylık 10.000 TL kira gelirinin 2025 yılı vergi hesabı. Konut istisnası, götürü ve gerçek gider karşılaştırması.
Götürü Gider vs Gerçek Gider Karşılaştırması
| Kalem | Götürü (%15) | Gerçek (%20) | Gerçek (%30) |
|---|---|---|---|
| Yıllık Kira Geliri | 120.000 ₺ | 120.000 ₺ | 120.000 ₺ |
| Konut İstisnası | −33.000 ₺ | −33.000 ₺ | −33.000 ₺ |
| Düşülen Gider | −13.050 ₺ | −17.400 ₺ | −26.100 ₺ |
| Vergiye Tabi Gelir | 73.950 ₺ | 69.600 ₺ | 60.900 ₺ |
| Ödenecek Vergi | 11.093 ₺ | 10.440 ₺ | 9.135 ₺ |
| Efektif Vergi Oranı | %9,2 | %8,7 | %7,6 |
* Gerçek gider %20 ve %30 sütunları, yıllık kira gelirinin sırasıyla %20 ve %30'u kadar belgelenmiş gideriniz olduğu varsayımıyla hesaplanmıştır.
Vergi Dilimi Detayı (Götürü Gider)
| Dilim | Oran | Matrah | Vergi |
|---|---|---|---|
| 0 – 110.000 ₺ | %15 | 73.950 ₺ | 11.093 ₺ |
Aylık 10.000 TL Kira Geliri Değerlendirmesi
Aylık 10.000 TL kira geliri ile yıllık toplam kira geliriniz 120.000 ₺'dir. Bu tutar, 2025 yılı konut kira istisnası olan 33.000 ₺'yi aştığı için beyanname vermeniz zorunludur.
Götürü gider yöntemi ile ödenecek vergi 11.093 ₺'dir. Bu tutarı iki eşit taksitte (Mart ve Temmuz) ödersiniz. Aylık bazda vergi yükünüz yaklaşık 924 ₺'dir.
Eğer tamir, bakım, sigorta, aidat veya kredi faizi gibi giderleriniz gelirin %15'inden fazlaysa, gerçek gider yöntemi daha avantajlı olabilir. Ancak bu yöntemi seçerseniz 2 yıl boyunca bağlayıcıdır.
Farklı kira tutarı veya gerçek gider hesaplamak mı istiyorsunuz?
İnteraktif hesaplama aracımızla kendi kira tutarınız ve giderlerinizi girin.
Kira Vergisi Hesaplama Aracını AçPremium
Kira gelirinizi akıllıca yönetin
Tüm gelir ve giderlerinizi tek platformda takip edin, vergi planlamanızı optimize edin.
- Kira geliri ve gider takibi
- Vergi takvimi ve hatırlatmalar
- Yatırım portföy yönetimi
Sıkça Sorulan Sorular
Aylık 10.000 TL kira gelirinin vergisi ne kadar?
Aylık 10.000 TL kira geliri = yıllık 120.000 TL. Götürü gider yöntemi ile vergi: 11.093 TL. Efektif vergi oranı: %9,2.
10.000 TL kira gelirinde beyanname vermek zorunlu mu?
Evet. Yıllık kira geliriniz (120.000 TL) konut istisnası olan 33.000 TL'yi aştığı için beyanname vermeniz zorunludur. Beyanname Mart ayında verilir.
Götürü gider mi gerçek gider mi daha avantajlı?
Götürü giderde gelirin %15'i otomatik gider kabul edilir (belge gerekmez). Gerçek giderde tamir, aidat, sigorta, kredi faizi gibi belgelenmiş masraflarınızı düşersiniz. 10.000 TL/ay kira için: Götürü gider vergi 11.093 TL, %20 gerçek gider ile 10.440 TL, %30 gerçek gider ile 9.135 TL. Giderleriniz %15'ten fazlaysa gerçek gider avantajlıdır.
Konut kira geliri istisnası ne kadar?
2025 yılı için konut kira geliri istisnası 33.000 TL'dir. Bu tutar kira gelirinizden düşülür, kalan kısım üzerinden vergi hesaplanır. Ticari, zirai veya serbest meslek kazancı olanlar bu istisnadan yararlanamaz.
Kira vergisi taksitle ödenir mi?
Evet. Hesaplanan vergi iki eşit taksitte ödenir: 1. taksit Mart sonuna kadar, 2. taksit Temmuz sonuna kadar. Beyanname e-Devlet Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolayca verilebilir.
İlgili Araçlar
Hazırlayan: FinansalHayatım Editöryal Ekibi
Son güncelleme: Mart 2026
Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım danışmanlığı veya finansal tavsiye niteliği taşımaz. Kararlarınızı vermeden önce bir mali müşavir veya uzman danışmana başvurmanızı öneririz.