Kira Hesaplayıcı
Kira Artış Hesaplayıcı (TÜFE Bazlı)
Mevcut kiranız ve TÜFE oranını girerek önümüzdeki yıllarda kiranızın nasıl değişeceğini görün.
5 yıl sonra aylık kiranız ₺15.000'den ₺80.674'ye çıkacak.
5. Yıl Aylık Kira
₺80.674
Toplam Artış
%438
5. Yıl Yıllık Toplam
₺968.088
5 Yılda Toplam Ödeme
₺2.938.291
| Dönem | Aylık Kira | Yıllık Toplam | Kümülatif Toplam |
|---|---|---|---|
| Mevcut | ₺15.000 | ₺180.000 | ₺180.000 |
| 1. Yıl | ₺21.000 | ₺252.000 | ₺432.000 |
| 2. Yıl | ₺29.400 | ₺352.800 | ₺784.800 |
| 3. Yıl | ₺41.160 | ₺493.920 | ₺1.278.720 |
| 4. Yıl | ₺57.624 | ₺691.488 | ₺1.970.208 |
| 5. Yıl | ₺80.674 | ₺968.083 | ₺2.938.291 |
Kiralarınızı profesyonelce yönetin
Kira, aidat, depozito — tüm konut giderleriniz tek panelde.
Ücretsiz Hesap Oluştur14 gün ücretsiz · Kredi kartı gerekmez
Premium
Kira ve konut giderlerinizi takip edin
Ev, ofis veya araç kiranızı kaydedin, aylık yükünüzü net görün.
- Kira tipi bazlı yönetim (Ev/Ofis/Araç)
- Depozito durumu ve peşin ödeme takibi
- Nakit akışı raporuna otomatik dahil
Hesap sonuçlarınızı ve finansal ipuçlarını emailinize gönderelim.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir?
Türkiye'de konut kira artışları Türk Borçlar Kanunu madde 344 ile düzenlenir. Buna göre kira artışı, bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalaması'nı geçemez.
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), TÜİK tarafından her ay açıklanan ve enflasyonu ölçen bir göstergedir. Kiracılar için önemli olan, kira sözleşmesinin yenileneceği aydaki 12 aylık ortalama TÜFE değeridir.
Bu hesaplayıcı ile farklı TÜFE senaryolarında kiranızın nasıl değişeceğini yıllara göre simüle edebilirsiniz. Özellikle uzun vadeli kira bütçesi planlaması için faydalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
2026'da kira artış oranı ne kadar?
Kira artışları 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlıdır. Güncel TÜFE oranını TÜİK'in resmi web sitesinden takip edebilirsiniz. Her ay güncellenen 12 aylık ortalama, kira yenileme döneminizdeki artış tavanını belirler.
Ev sahibim TÜFE'nin üzerinde zam yapabilir mi?
Hayır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kiraları bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Bu sınırın üzerinde yapılan artışlar geçersizdir ve kiracı itiraz edebilir.
Kira artışı ne zaman uygulanır?
Kira artışı, kira sözleşmesinin yenileme döneminde uygulanır — genellikle sözleşme yıldönümünde. Sözleşme süresi dolmadan tek taraflı artış yapılamaz. Artış oranı, kira sözleşmesinin yenilendiği aydaki TÜFE değerine göre belirlenir.
Bu hesaplayıcı yasal artışı mı gösteriyor?
Evet, bu araç TÜFE bazlı yasal artış oranına göre hesaplama yapar. Ancak girdiğiniz TÜFE oranının güncel ve doğru olduğundan emin olun. Gerçek yasal sınır, kira yenileme ayındaki TÜİK verilerine göre belirlenir.
Kira süreçlerinizi otomatik yönetin
Kira ödeme tarihleri, artış hesaplama ve tahsilat takibi — tümü tek merkezde.
14 gün ücretsiz · Kredi kartı gerekmez